Para renovar uma habitação o processo pode ser altamente facilitado se trabalhar com um bom gabinete de arquitectura e engenharia e uma boa empresa de construção.

Se está a adquirir uma casa para posteriormente remodelar antes de efectuar a compra contacte o Gabinete de Arquitectura para que se verifique se tecnicamente é possível remodelar essa habitação em conformidade com as suas pretensões.

É importante a localização do edifício, cuja segurança pode ser afectada quando se situam em leitos de cheia, próximos de declives ou em solos instáveis.

Interiormente é importante detectar infiltrações que possam provocar problemas de humidade, assim como detectar anomalias nas canalizações.

Primeiro identifique bem aquilo que lhe agrada na sua habitação a renovar e reflicta um pouco sobre aquilo que gostava de ver alterado e melhorado, o que vai manter inalterado e quanto pretende gastar.

Este trabalho é no fundo um programa base para entregar ao seu arquitecto.

A reflexão e as conversas que se seguirão proporcionarão os caminhos para elaborar um bom projecto de arquitectura.

Não se esqueça de solicitar um projecto de execução detalhado, algo que lhe permitirá posteriormente escolher em segurança a empresa de construção.

Não se esqueça de solicitar um bom acompanhamento de obra, fundamental em obras de reabilitação, nas quais os imprevistos são algo de comum, uma vez que trabalhamos com edifícios existentes.

As obras de remodelação de construções existentes limitam um pouco a escolha de soluções estruturais e de materiais de acabamento.

É fundamental ter em consideração a importância das decisões dos profissionais, pois só elas lhe garantirão que não obterá patologias na edificação no futuro e que se mantém dentro do orçamento projectado.

Mesmo dentro destas condicionantes, as escolhas disponíveis numa renovação de uma casa permitem sempre atingir os objectivos estéticos do cliente.

Reabilitamos edifícios, estrutural e funcionalmente, com recurso às mais modernas técnicas.

Desde situações relativamente simples até às mais complexas estudando caso a caso.

Desde edifícios construídos no início dos anos 20, em estrutura de alvenaria de pedra e tijolo com argamassa de cal, travada com elementos de madeira formando "gaiolas", e revelando algum apodrecimento como os casos encontrados em Estremoz, Lijó e Lamego.

Efectuámos um reforço e consolidação das paredes de empena que mantinham a sua função resistente. Depois do descasque do material de revestimento, procedeu-se ao encamisamento das paredes com revestimento em ambas as faces por malha quadrada de aço de alta resistência, cozida a espaços de face a face.

Depois de consolidados os paramentos, a intervenção posterior foi a de injecção de calda de cimento, que penetrou na alvenaria para reforço.

Os pisos de madeira foram substituídos, por lajes aligeiradas a apoiar segundo o menor vão, em lintéis que simultaneamente travam a espaços as paredes exteriores.

Para a compartimentação interior foram por vezes utilizadas paredes ligeiras com perfis de placas de gesso cartonado vulgo Pladur com 0.10 e 0.15 pela razão principal das suas características de leve peso e comportamento higrotérmico.

O acompanhamento permanente do Projecto e da consequente obra tem sido essencial especialmente nos casos de reabilitação / remodelação. Um exemplo marcante surgiu logo numa das primeiras intervenções. Em 1984 num Projecto para a instalação de um Estúdio de Rádio na Rua do Quelhas em Lisboa estava previsto em Projecto a formação de uma nova parede que seria revestida com painéis acústicos. Durante o acompanhamento da obra e quando o executante tentou fixar os perfis de suporte dos painéis não conseguia perfurar a parede porque encontrou blocos de pedra rústica na composição dessa parede. Lembro que a obra se desenvolvia na instalação da Rua do Quelhas da qual não existia qualquer Projecto da construção inicial e a sua compartimentação tinha sido alvo unicamente de um levantamento métrico por uma empresa contratada para o efeito e externa à RDP. Lembro ainda que este edifício fora no século 19 um convento – Convento do Quelhas.

Ao ser confrontado com esta descoberta e como SEMPRE desenvolvi projectos evolutivos, foi possível estudar uma solução construtiva alternativa que obviamente cumprisse as condições acústicas (extremamente exigentes para este tipo de instalações). Essa parede foi descascada dos revestimentos da argamassa de cal e areia, foram colmatados alguns interstícios e a alvenaria de pedra escovada. Para estabilização foi projectado verniz de 2 componentes. Os outros revestimentos foram reequilibrados em função do novo enquadramento acústico. Após a conclusão da obra e efectuados os testes de medição acústica verificou-se que o Estúdio podia considerar-se OPTIMO.

Anos mais tarde depois da RDP deixar estas instalações e o ISEG se instalar no edifício, este Estúdio foi preservado e ficou para utilização da Associação de Estudantes.

Como referi este Estúdio foi construído em 1984. Dois anos depois, em 1986 durante a minha deslocação ao Brasil como Coordenador da montagem da Exposição comemorativa dos 60 anos de Rádio visitei as várias estações de Rádio da cidade do Rio de Janeiro. Na Avenida Rio Branco estive na Rádio Jornal do Brasil de Ernesto Pereira Carneiro estação Emissora já na data com cerca de 50 anos de existência. Em 1985 tinha acabado de remodelar o estúdio principal de emissão. Tinha sido Projectado por um AMERICANO e tinha custado 20 vezes mais que o nosso Projecto e…CURIOSAMENTE tinha uma das paredes construídas com alvenaria de pedra à vista.

Diversas valências – Arquitectura, Design, Ambiente, Sociologia, Direito, Engenharias entre outras, e detectamos oportunidades, promovemos parceiras e desenvolvemos projectos integrados

No capítulo do turismo e da restauração, o contributo da empresa centra-se na concepção de projectos que assumam uma forte componente turística, quer no plano da organização espacial e funcional das unidades, quer na definição do produto disponibilizado e respectivo posicionamento comercial, incluindo-se as classificações de estabelecimentos.

Projectos de desenvolvimento turístico visando a maximização turística dos territórios e o trabalho nas componentes de estratégia, planeamento e ordenamento, operacionalidade e financiamento de planos e projectos.

Na vertente de alojamento turístico, realizamos projectos relativos a construção, modernização, remodelação, reconversão e reclassificação de infra-estruturas integradas, em estabelecimentos hoteleiros, empreendimentos de turismo em espaço rural, empreendimentos de turismo de habitação, resorts integrados, apartamentos e aldeamentos turísticos, empreendimentos de turismo de natureza, alojamento local, parques temáticos, centros de congressos, parques de aventura, desportos de natureza, Incubadoras de Arte.

Estamos aptos a produzir: Avaliação de projectos, discussão de ideias e apoio à decisão; Projectos de arquitectura de empreendimentos e equipamentos turísticos; Projecção organizacional e programação de serviços nos empreendimentos; Estudos de viabilidade económico-financeiros; Assessoria à operação turística dos empreendimentos; Enquadramento financeiro dos projectos de investimento; Marketing e comunicação dos empreendimentos turísticos

Ouvimos a sua ideia, analisamos os dados de projecto e apoiamos a sua decisão.

Valorizamos o seu Projecto.

Desenvolvimento de ideias de projectos; Valorização de projectos turísticos, culturais e de requalificação urbana; Enquadramento financeiro e candidaturas a incentivos; Planos de sinalização turística municipais e regionais; Projectos de informação turística; Estudos de desenvolvimento estratégico turístico concelhios e regionais; Promoção de parcerias.